Nygårdsvænget 25, 8410 Rønde — Villa · 130 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.724 kr/m².2.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 21.555 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.646.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,81 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1995 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg830.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 19 8410 Rønde	134 m²	88 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	65 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Nygårdsvænget 2 8410 Rønde	150 m²	159 m	17-01-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Slotsparken 14 8410 Rønde	131 m²	270 m	09-02-2025	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Slotsparken 6 8410 Rønde	136 m²	247 m	03-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Moesbakken 56 8410 Rønde	135 m²	555 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	252 m	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	470 m	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	376 m	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Strandparken 45 8410 Rønde	127 m²	939 m	17-06-2026	2.598.000 kr.	20.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu