Nygårdsvænget 27

Villa · 135 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.154 kr/m².2.997.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 21.555 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-8,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.812.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.095.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 19 8410 Rønde	134 m²	51 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Nygårdsvænget 2 8410 Rønde	150 m²	118 m	17-01-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	65 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Slotsparken 6 8410 Rønde	136 m²	207 m	03-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Slotsparken 14 8410 Rønde	131 m²	232 m	09-02-2025	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Moesbakken 56 8410 Rønde	135 m²	546 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	447 m	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Gartnervangen 17 8410 Rønde	136 m²	742 m	19-01-2026	4.080.000 kr.	30.000 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	635 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Birkevej 15 8410 Rønde	141 m²	538 m	20-08-2026	3.248.000 kr.	23.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu