Nygårdsvej 12, Dalby

Villa · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 146 m².2.541.422 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.286.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,27 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 28, Dalby 4690 Haslev	106 m²	178 m	21-01-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	87 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	142 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Nyvænget 9, Dalby 4690 Haslev	140 m²	88 m	08-07-2024	1.835.000 kr.	13.107 kr./m²
Heering Huse 69 4690 Haslev	151 m²	246 m	11-10-2026	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Jenstrup Huse 2, Dalby 4690 Haslev	150 m²	426 m	02-12-2025	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Heering Huse 45, Dalby 4690 Haslev	153 m²	309 m	05-05-2026	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	596 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Højvangen 7, Dalby 4690 Haslev	145 m²	789 m	19-01-2024	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Heering Huse 19, Dalby 4690 Haslev	135 m²	252 m	20-04-2025	3.000.500 kr.	22.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu