Nygårdsvej 13, Lyngby

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.189 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngbyMedian pris/m² for villa i Lyngby (8570, sidste 24 mdr.): 8.204 kr/m² × 190 m².1.558.760 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.410.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,03 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 18, Lyngby 8570 Trustrup	186 m²	364 m	23-07-2026	1.670.000 kr.	8.978 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	878 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Solhøjvej 22, Lyngby 8570 Trustrup	165 m²	374 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	161 m	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	351 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	294 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup 8570 Trustrup	174 m²	2,3 km	16-06-2025	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Obdrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	249 m²	804 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	4.398 kr./m²
Fævejlevej 6B, Allelev 8570 Trustrup	212 m²	2,4 km	30-10-2025	975.000 kr.	4.599 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	2,8 km	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu