Nygårdsvej 30, Dalby

Villa · 200 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 200 m².3.481.400 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.613.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,85 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 28, Dalby 4690 Haslev	106 m²	18 m	21-01-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Heering Huse 39, Dalby 4690 Haslev	188 m²	159 m	18-12-2025	3.895.000 kr.	20.718 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	861 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	141 m	24-08-2026	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	141 m	19-04-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Kirsebærhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	195 m²	1,1 km	28-03-2025	5.620.000 kr.	28.821 kr./m²
Ingolfs Have 1, Dalby 4690 Haslev	189 m²	878 m	10-12-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Heeringvej 38, Dalby 4690 Haslev	215 m²	756 m	23-07-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	1,3 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	982 m	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu