Nygårdsvej 40, Lyngby, 8570 Trustrup — Villa · 88 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngbyMedian pris/m² for villa i Lyngby (8570, sidste 24 mdr.): 8.204 kr/m² × 88 m².721.952 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering810.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,58 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2007 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel350.000 kr.
1967Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	742 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	836 m	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	2,8 km	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Elmevej 6 8570 Trustrup	95 m²	2,4 km	07-09-2026	660.000 kr.	6.947 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	967 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	2,5 km	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	2,8 km	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	798 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	1,7 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Elmevej 4 8570 Trustrup	110 m²	2,4 km	24-09-2026	1.130.000 kr.	10.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu