Nygårdsvej 42, Lyngby

Villa · 423 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 423 m², grund på 235.290 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 423 m²
Samlet bygningsareal: 475 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 235290 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 5 handler i LyngbyMedian pris/m² for villa i Lyngby (8570, sidste 24 mdr.): 8.204 kr/m² × 423 m².3.470.292 kr.
2Boligareal større end typisk423 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.9%-11,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)235290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.222.642 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,76 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 423 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.222.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.050.000 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.055.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obdrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	249 m²	807 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	4.398 kr./m²
Park Allé 5 8570 Trustrup	264 m²	2,3 km	06-06-2025	1.645.000 kr.	6.231 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	2,6 km	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Fævejlevej 6B, Allelev 8570 Trustrup	212 m²	3,0 km	30-10-2025	975.000 kr.	4.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu