Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Nygårdsvej 6

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.252 kr/m².1.423.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.478.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,00 pct. siden jun. 1997
145k850k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1997589.000 kr.I dag · vores estimat1.478.398 kr.Markedet · 1992395.392 kr.Markedet · 1993378.624 kr.Markedet · 1994532.608 kr.Markedet · 1995620.032 kr.Markedet · 1996585.856 kr.Markedet · 1997935.168 kr.Markedet · 1998671.360 kr.Markedet · 1999145.408 kr.Markedet · 2000894.208 kr.Markedet · 2001826.624 kr.Markedet · 2002801.152 kr.Markedet · 20031.255.552 kr.Markedet · 2004450.816 kr.Markedet · 20051.380.224 kr.Markedet · 20061.238.784 kr.Markedet · 20071.462.400 kr.Markedet · 20081.898.368 kr.Markedet · 20091.333.376 kr.Markedet · 20101.563.648 kr.Markedet · 20111.327.360 kr.Markedet · 2012505.216 kr.Markedet · 2013692.992 kr.Markedet · 2014512.000 kr.Markedet · 2015503.424 kr.Markedet · 20161.048.576 kr.Markedet · 2017678.784 kr.Markedet · 20181.474.176 kr.Markedet · 20191.117.440 kr.Markedet · 2020768.000 kr.Markedet · 20211.246.976 kr.Markedet · 20221.016.192 kr.Markedet · 20231.825.408 kr.Markedet · 20241.825.664 kr.Markedet · 20251.368.448 kr.Markedet · 20261.269.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
589.000 kr.
I dag · vores estimat
1.478.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg589.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²342 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Byvænget 3A
4573 Højby		121 m²385 m14-08-20261.100.000 kr.9.091 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²310 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²1,2 km04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²1,0 km11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²1,2 km13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²1,1 km12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²216 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²1,1 km05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²994 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden