Nygaardsvej 60, Torrild

Villa · 259 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 31.610 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 31610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.342 kr/m².3.391.133 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.520.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,57 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2001Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	689 m	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	786 m	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	874 m	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	939 m	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	3,7 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	4,9 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Fillerupvej 43, Fillerup 8300 Odder	229 m²	4,6 km	22-04-2025	2.800.000 kr.	12.227 kr./m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	4,1 km	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	4,8 km	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	5,5 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu