Nygade 10

Villa · 200 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.450 kr/m².9.404.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 61.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+42,80 pct.
3Vores vurdering10.070.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,18 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.070.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.400.000 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 5 4000 Roskilde	199 m²	102 m	17-06-2025	7.250.000 kr.	36.432 kr./m²
Clermontgade 20 4000 Roskilde	198 m²	231 m	03-10-2024	8.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Bygvænget 3 4000 Roskilde	190 m²	328 m	19-06-2025	7.750.000 kr.	40.789 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 12 4000 Roskilde	201 m²	700 m	19-12-2023	11.890.000 kr.	59.154 kr./m²
Kastanievej 3 4000 Roskilde	187 m²	382 m	21-05-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Frederiksborgvej 58 4000 Roskilde	200 m²	968 m	26-06-2024	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B 4000 Roskilde	179 m²	137 m	30-11-2026	8.500.000 kr.	47.486 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B 4000 Roskilde	179 m²	137 m	22-10-2026	8.500.000 kr.	47.486 kr./m²
Birkealle 2 4000 Roskilde	212 m²	527 m	28-06-2026	14.800.000 kr.	69.811 kr./m²
Hedegade 6 4000 Roskilde	187 m²	513 m	05-11-2024	8.850.000 kr.	47.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu