Nygade 105

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.942 kr/m².1.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-14,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.694.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,58 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
2. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.035.933 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet1.035.933 kr.
feb.Ejerskifte1.010.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 56 7430 Ikast	132 m²	447 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Nygade 85 7430 Ikast	114 m²	225 m	03-06-2026	1.585.000 kr.	13.904 kr./m²
Nygade 64 7430 Ikast	157 m²	379 m	16-01-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	434 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Nygade 88 7430 Ikast	103 m²	164 m	25-01-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	342 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Finlandsgade 66 7430 Ikast	136 m²	294 m	09-11-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Norgesgade 21 7430 Ikast	135 m²	604 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Grønlandsgade 41 7430 Ikast	131 m²	456 m	20-05-2025	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Finlandsgade 68 7430 Ikast	128 m²	294 m	30-06-2025	2.105.000 kr.	16.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu