Nygade 11, Vejle, 5672 Broby — Villa · 151 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.602 kr/m² × 151 m².1.298.902 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.044.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,59 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.462.500 kr.
1998jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 2, Vejle 5672 Broby	134 m²	43 m	22-02-2024	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Nygade 23, Vejle 5672 Broby	118 m²	117 m	28-07-2026	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	267 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Møllebakken 8, Allested 5672 Broby	148 m²	217 m	22-06-2024	1.170.000 kr.	7.905 kr./m²
Broholmvej 34, Vejle 5672 Broby	154 m²	568 m	04-06-2024	735.000 kr.	4.773 kr./m²
Enighedsvej 17, Vejle 5672 Broby	159 m²	516 m	28-04-2024	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Fangelvej 7, Vejle 5672 Broby	134 m²	340 m	11-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Kirkevej 12, Vejle 5672 Broby	129 m²	193 m	01-10-2026	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Broholmvej 93, Vejle 5672 Broby	167 m²	605 m	04-05-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	790 m	31-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu