Nygade 1B

Rækkehus · 126 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 418 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.854 kr/m².1.083.300 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.494.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,02 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2005Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 39E 6580 Vamdrup	139 m²	451 m	12-08-2026	800.000 kr.	5.755 kr./m²
Herredsvej 46B 6580 Vamdrup	140 m²	440 m	16-04-2024	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Grønnegade 7B 6580 Vamdrup	109 m²	264 m	22-04-2024	925.000 kr.	8.486 kr./m²
Grønnegade 7C 6580 Vamdrup	109 m²	269 m	26-05-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Trelle Ager 70C 6580 Vamdrup	112 m²	799 m	28-09-2025	945.000 kr.	8.438 kr./m²
Trelle Ager 6A 6580 Vamdrup	107 m²	908 m	11-09-2025	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Tværgade 3 6580 Vamdrup	95 m²	158 m	11-09-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Trelle Ager 6G 6580 Vamdrup	107 m²	959 m	23-09-2024	1.348.000 kr.	12.598 kr./m²
Mindegade 1A 6580 Vamdrup	96 m²	327 m	25-02-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Trelle Ager 1A 6580 Vamdrup	101 m²	822 m	08-12-2025	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu