Nygade 21

Rækkehus · 193 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 193 m², grund på 437 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.163 kr/m².3.763.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.980 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.037 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.490.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,69 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 14A 5500 Middelfart	144 m²	44 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	42.361 kr./m²
Nygade 46 5500 Middelfart	119 m²	82 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Nygade 28 5500 Middelfart	97 m²	13 m	12-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Skovgade 17 5500 Middelfart	189 m²	466 m	11-09-2025	4.425.000 kr.	23.413 kr./m²
Algade 30 5500 Middelfart	206 m²	225 m	07-11-2024	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Østergade 21 5500 Middelfart	175 m²	371 m	08-02-2024	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Kongebrovej 28 5500 Middelfart	178 m²	582 m	01-02-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Hessgade 28 5500 Middelfart	155 m²	310 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Teglgårdsparken 50 5500 Middelfart	166 m²	929 m	30-10-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Buggesgade 9 5500 Middelfart	152 m²	547 m	29-07-2024	4.651.000 kr.	30.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu