Nygade 23, Vejle, 5672 Broby — Villa · 118 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.602 kr/m² × 118 m².1.015.036 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering860.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2005Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 2, Vejle 5672 Broby	134 m²	147 m	22-02-2024	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	151 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Møllebakken 57 5672 Broby	114 m²	215 m	28-06-2026	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Møllebakken 16, Allested 5672 Broby	120 m²	355 m	30-06-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Broholmvej 12, Vejle 5672 Broby	114 m²	431 m	14-08-2025	1.044.315 kr.	9.161 kr./m²
Broholmvej 16, Vejle 5672 Broby	122 m²	477 m	14-01-2026	730.000 kr.	5.984 kr./m²
Spurvelunden 1, Vejle 5672 Broby	116 m²	615 m	23-04-2024	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Fangelvej 12, Vejle 5672 Broby	126 m²	305 m	13-07-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Kirkevej 12, Vejle 5672 Broby	129 m²	138 m	01-10-2026	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Broholmvej 89, Vejle 5672 Broby	113 m²	570 m	07-04-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu