Nygade 24, 8740 Brædstrup — Villa · 117 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.642 kr/m².1.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 10.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.134.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	44 m	23-09-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	44 m	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	33 m	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	330 m	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Nørrehusvej 7 8740 Brædstrup	120 m²	394 m	30-11-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tranevej 1 8740 Brædstrup	117 m²	712 m	30-04-2025	1.755.000 kr.	15.000 kr./m²
Hvedevænget 33 8740 Brædstrup	116 m²	651 m	29-10-2025	1.490.000 kr.	12.845 kr./m²
Vestergade 38 8740 Brædstrup	110 m²	243 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Lærkevej 13 8740 Brædstrup	120 m²	517 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	121 m	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu