Nygade 31, 8881 Thorsø — Villa · 97 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 324 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.427 kr/m².1.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.652 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering877.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	232 m	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	72 m	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	81 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Borggade 18 8881 Thorsø	90 m²	611 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Rs Brochsvej 8 8881 Thorsø	82 m²	172 m	21-10-2024	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Borggade 20 8881 Thorsø	87 m²	619 m	18-04-2024	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Marsvej 13 8881 Thorsø	109 m²	490 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	192 m	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	45 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	127 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu