Nygade 36, 1.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.819 kr/m².5.082.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 44.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 35.359 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.197.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,45 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.197.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 36, st. 5500 Middelfart	80 m²	0 m	08-01-2026	6.150.000 kr.	76.875 kr./m²
Kulgrunden 1, st. 3 5500 Middelfart	135 m²	421 m	09-10-2024	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Kulgrunden 1, st. 2 5500 Middelfart	135 m²	421 m	17-09-2024	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Kulgrunden 3, 1. 2. 5500 Middelfart	135 m²	463 m	20-05-2026	5.695.000 kr.	42.185 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 2 5500 Middelfart	134 m²	421 m	21-07-2024	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 3 5500 Middelfart	134 m²	421 m	30-05-2024	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Kulgrunden 1, 2. 1 5500 Middelfart	137 m²	421 m	17-08-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Kulgrunden 1, 2. 2 5500 Middelfart	133 m²	421 m	28-03-2024	5.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Kulgrunden 1, 2. 4 5500 Middelfart	137 m²	421 m	06-02-2024	5.995.000 kr.	43.759 kr./m²
Kulgrunden 1, 2. 3 5500 Middelfart	133 m²	421 m	14-01-2024	5.250.000 kr.	39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu