Nygade 36, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.450 kr/m².2.447.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 44.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 35.359 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.352.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 39, 1. 5500 Middelfart	66 m²	32 m	09-12-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Nygade 52, st. th 5500 Middelfart	48 m²	63 m	24-09-2024	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Nygade 36, 1. 5500 Middelfart	135 m²	0 m	08-01-2026	6.150.000 kr.	45.556 kr./m²
Østergade 27, 1. 5500 Middelfart	78 m²	431 m	11-05-2025	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Østergade 27, 2. 5500 Middelfart	76 m²	431 m	11-05-2025	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Fænøsund Park 11, 2. 12 5500 Middelfart	81 m²	903 m	27-01-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Bjergbanksvej 2, st. 1 5500 Middelfart	71 m²	337 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Bjergbanksvej 2, 1. 1 5500 Middelfart	71 m²	337 m	22-07-2025	1.145.000 kr.	16.127 kr./m²
Brogade 2B, 2. 14 5500 Middelfart	88 m²	474 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	20.170 kr./m²
Østergade 44C 5500 Middelfart	90 m²	414 m	04-02-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu