Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Nygade 5

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.904 kr/m².1.276.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.798 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.401.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden aug. 2019
106k599k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202412. aug. 2019970.000 kr.30. apr. 20231.225.000 kr.30. jun. 20241.360.000 kr.I dag · vores estimat1.401.680 kr.Markedet · 1992596.295 kr.Markedet · 1993484.575 kr.Markedet · 1994127.995 kr.Markedet · 1995525.945 kr.Markedet · 1996137.445 kr.Markedet · 1997469.665 kr.Markedet · 1998167.475 kr.Markedet · 1999978.705 kr.Markedet · 2000381.045 kr.Markedet · 2001960.960 kr.Markedet · 2002620.865 kr.Markedet · 2003715.680 kr.Markedet · 2004738.360 kr.Markedet · 2005992.775 kr.Markedet · 20061.006.950 kr.Markedet · 20071.038.450 kr.Markedet · 20081.378.545 kr.Markedet · 20091.022.595 kr.Markedet · 20101.022.175 kr.Markedet · 20111.123.920 kr.Markedet · 2012933.975 kr.Markedet · 20131.009.575 kr.Markedet · 2014528.885 kr.Markedet · 2015604.380 kr.Markedet · 2016871.080 kr.Markedet · 20171.211.175 kr.Markedet · 2018654.885 kr.Markedet · 20191.019.655 kr.Markedet · 20201.263.150 kr.Markedet · 20211.687.455 kr.Markedet · 20221.609.125 kr.Markedet · 20231.608.075 kr.Markedet · 20241.621.305 kr.Markedet · 20252.077.425 kr.Markedet · 20261.569.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2019 · Alm. Salg
970.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.401.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte970.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 10
8722 Hedensted		87 m²63 m03-06-20261.100.000 kr.12.644 kr./m²
Nygade 6
8722 Hedensted		83 m²22 m15-07-20241.040.000 kr.12.530 kr./m²
Nygade 14
8722 Hedensted		82 m²76 m09-12-20251.375.000 kr.16.768 kr./m²
Rosenvænget 12B
8722 Hedensted		103 m²235 m30-04-2024950.000 kr.9.223 kr./m²
Rosenvænget 12A
8722 Hedensted		103 m²243 m30-04-2024950.000 kr.9.223 kr./m²
Hedebogade 5
8722 Hedensted		112 m²53 m22-12-20231.530.000 kr.13.661 kr./m²
Mosegade 6
8722 Hedensted		102 m²377 m30-06-20241.290.000 kr.12.647 kr./m²
Østre Ringgade 19
8722 Hedensted		105 m²676 m18-01-20261.450.000 kr.13.810 kr./m²
Præstelunden 3
8722 Hedensted		105 m²776 m21-04-20241.350.000 kr.12.857 kr./m²
Moseparken 8
8722 Hedensted		110 m²577 m22-08-20241.725.000 kr.15.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden