Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nygade 6

Rækkehus · 129 m² · bygget 1855

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 98 m², 6 værelser, opført i 1855. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1855
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.533 kr/m².2.957.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.266.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,88 pct. siden dec. 2022
167k849k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2022455.149 kr.31. okt. 20231.800.000 kr.28. feb. 20262.225.000 kr.I dag · vores estimat2.266.879 kr.Markedet · 1992578.049 kr.Markedet · 1993553.668 kr.Markedet · 1994586.821 kr.Markedet · 1995404.544 kr.Markedet · 1996578.436 kr.Markedet · 1997559.860 kr.Markedet · 1998722.916 kr.Markedet · 1999845.853 kr.Markedet · 20001.273.746 kr.Markedet · 20011.204.215 kr.Markedet · 20021.089.147 kr.Markedet · 20031.471.374 kr.Markedet · 20041.428.933 kr.Markedet · 20051.957.446 kr.Markedet · 20062.172.102 kr.Markedet · 20071.909.200 kr.Markedet · 20082.296.974 kr.Markedet · 20091.423.902 kr.Markedet · 20101.511.751 kr.Markedet · 20111.970.862 kr.Markedet · 20121.491.498 kr.Markedet · 20131.614.693 kr.Markedet · 20141.361.724 kr.Markedet · 20151.551.612 kr.Markedet · 20161.531.488 kr.Markedet · 20171.985.826 kr.Markedet · 20182.343.672 kr.Markedet · 20192.091.864 kr.Markedet · 20202.362.635 kr.Markedet · 20211.863.921 kr.Markedet · 20222.712.999 kr.Markedet · 20231.806.387 kr.Markedet · 20242.057.292 kr.Markedet · 20252.254.017 kr.Markedet · 20262.386.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
455.149 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.266.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte455.149 kr.
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • 1987mar.Ejerandel overdraget
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amtmandsstien 6
4700 Næstved		123 m²450 m07-05-20264.300.000 kr.34.959 kr./m²
Helgesvej 2
4700 Næstved		134 m²580 m29-02-20242.295.000 kr.17.127 kr./m²
Møllevej 10
4700 Næstved		121 m²656 m14-04-20253.095.000 kr.25.579 kr./m²
Helgesvej 4
4700 Næstved		141 m²585 m18-12-20242.650.000 kr.18.794 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C
4700 Næstved		115 m²735 m29-10-20242.095.000 kr.18.217 kr./m²
Mathilde Fibigers Vej 11
4700 Næstved		125 m²1,8 km04-01-20242.925.000 kr.23.400 kr./m²
Kählersvej 18H
4700 Næstved		108 m²796 m11-11-20252.800.000 kr.25.926 kr./m²
Klosterlunden 5B
4700 Næstved		132 m²2,0 km07-06-20253.095.000 kr.23.447 kr./m²
Klosterlunden 5C
4700 Næstved		132 m²2,0 km11-11-20253.295.000 kr.24.962 kr./m²
Klosterlunden 3B
4700 Næstved		132 m²2,0 km18-11-20243.025.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden