Nygade 6

Villa · 83 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.937 kr/m².1.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.798 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.053.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 715.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.532.100 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
28. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.275.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte5.532.100 kr.
2018okt.Ejerskifte715.000 kr.
1983Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 14 8722 Hedensted	82 m²	75 m	09-12-2025	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Nygade 10 8722 Hedensted	87 m²	55 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	22 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Birke Alle 13 8722 Hedensted	82 m²	378 m	10-06-2026	990.000 kr.	12.073 kr./m²
Hedebogade 6 8722 Hedensted	75 m²	87 m	09-07-2024	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	542 m	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	452 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	452 m	14-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	535 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	231 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu