Nygade 62, 4690 Haslev — Villa · 108 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 664 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.002 kr/m².2.056.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.467 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.670.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 46 4690 Haslev	110 m²	127 m	03-11-2025	1.551.000 kr.	14.100 kr./m²
Nygade 71 4690 Haslev	129 m²	117 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Nygade 55 4690 Haslev	145 m²	82 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Tingvej 13 4690 Haslev	112 m²	478 m	26-09-2024	1.645.000 kr.	14.688 kr./m²
Themstrupvej 69 4690 Haslev	116 m²	204 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Houmannsvej 8 4690 Haslev	109 m²	749 m	14-09-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²
Themstrupvej 41 4690 Haslev	117 m²	295 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Themstrupvej 46 4690 Haslev	98 m²	263 m	29-10-2025	2.345.000 kr.	23.929 kr./m²
Parcelvej 9 4690 Haslev	107 m²	953 m	04-08-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Bøttemosevej 4 4690 Haslev	106 m²	904 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu