Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Nygade 7

Villa · 160 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.062 kr/m².2.875.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 17.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.275.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden okt. 2021
285k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.808.888 kr.28. dec. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat3.275.324 kr.Markedet · 1992572.960 kr.Markedet · 1993561.760 kr.Markedet · 1994786.720 kr.Markedet · 1995719.200 kr.Markedet · 1996945.440 kr.Markedet · 1997932.320 kr.Markedet · 19981.054.880 kr.Markedet · 1999968.800 kr.Markedet · 20001.363.680 kr.Markedet · 20011.399.360 kr.Markedet · 20021.585.920 kr.Markedet · 20031.479.520 kr.Markedet · 20041.635.680 kr.Markedet · 20052.086.560 kr.Markedet · 20062.422.080 kr.Markedet · 20072.735.200 kr.Markedet · 20082.530.560 kr.Markedet · 20091.684.160 kr.Markedet · 20102.216.800 kr.Markedet · 20111.937.120 kr.Markedet · 20121.924.480 kr.Markedet · 20131.577.760 kr.Markedet · 20141.459.520 kr.Markedet · 20152.472.800 kr.Markedet · 20161.530.400 kr.Markedet · 20172.024.640 kr.Markedet · 20181.822.880 kr.Markedet · 20191.886.880 kr.Markedet · 20202.309.280 kr.Markedet · 20212.544.640 kr.Markedet · 20223.021.280 kr.Markedet · 20232.747.520 kr.Markedet · 20242.636.800 kr.Markedet · 20253.073.440 kr.Markedet · 20263.153.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.808.888 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.275.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.808.888 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 3
3390 Hundested		144 m²54 m17-04-20242.595.000 kr.18.021 kr./m²
Østergade 10
3390 Hundested		159 m²36 m19-02-20262.395.000 kr.15.063 kr./m²
Parallelvej 26
3390 Hundested		165 m²91 m05-08-20252.750.000 kr.16.667 kr./m²
Lynghøjvej 7
3390 Hundested		157 m²384 m01-07-20242.250.000 kr.14.331 kr./m²
Gærdesmuttevej 21
3390 Hundested		165 m²414 m27-10-20243.750.000 kr.22.727 kr./m²
Peder Olsensvej 2A
3390 Hundested		150 m²299 m22-01-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Ved Skansen 1
3390 Hundested		161 m²777 m03-06-20244.795.000 kr.29.783 kr./m²
Blåmejsevej 26
3390 Hundested		155 m²583 m03-06-20253.150.000 kr.20.323 kr./m²
Hejrebakken 3
3390 Hundested		162 m²742 m20-10-20253.195.000 kr.19.722 kr./m²
Fredens Alle 4
3390 Hundested		170 m²355 m12-12-20232.320.000 kr.13.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden