Nygade 82, 7430 Ikast — Villa · 87 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 645 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.647 kr/m².1.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering986.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,09 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	128 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Nygade 88 7430 Ikast	103 m²	55 m	25-01-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	219 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Nygade 85 7430 Ikast	114 m²	45 m	03-06-2026	1.585.000 kr.	13.904 kr./m²
Nygade 56 7430 Ikast	132 m²	236 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Nygade 64 7430 Ikast	157 m²	165 m	16-01-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	114 m	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	509 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	272 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	639 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu