Nyhavevej 11, st.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.692 kr/m².1.440.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyhavevej gns: 34.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 26.426 kr/m²+31,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.186.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,18 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2023feb.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavevej 11, kl. 8450 Hammel	49 m²	0 m	08-10-2026	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Nyhavevej 11, 1. 8450 Hammel	43 m²	0 m	08-10-2026	1.700.000 kr.	39.535 kr./m²
Østergade 29, 2. 3 8450 Hammel	44 m²	531 m	19-01-2024	365.000 kr.	8.295 kr./m²
Birkevej 14, 1. 8450 Hammel	65 m²	247 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Nørrevangsvej 13, 1. tv 8450 Hammel	65 m²	597 m	06-09-2026	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Gl Randersvej 25, 1. 8450 Hammel	70 m²	758 m	17-08-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Birkevej 14, st. 8450 Hammel	89 m²	247 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Anbækvej 14, 1. 8450 Hammel	89 m²	308 m	22-12-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Anbækvej 14, st. 8450 Hammel	96 m²	308 m	22-12-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Viborgvej 105, st., Voldby 8450 Hammel	88 m²	2,2 km	30-01-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu