Nyhavevej 17, 8450 Hammel — Villa · 89 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.179 kr/m².1.456.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyhavevej gns: 18.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.684.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2007Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavevej 13 8450 Hammel	138 m²	54 m	07-08-2026	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	505 m	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	734 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	294 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	801 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	126 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	248 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	722 m	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	48 m	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	235 m	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu