Nyker Strandvej 53, Sorthat-Muleby

Villa · 161 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.225 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1963. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 161 m².1.701.609 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.271.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,66 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 465.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2017majEjerskifte465.000 kr.
1963Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyker Strandvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	114 m²	575 m	19-03-2025	1.045.000 kr.	9.167 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	169 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Sorthatvej 25, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	111 m	27-05-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Sorthatvej 17B, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	149 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Ellevej 32, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	142 m²	308 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Sorthatvej 36, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	170 m	27-01-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Jens Koefoeds Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	147 m²	576 m	10-06-2026	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Sorthatvej 22, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	135 m²	74 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Lottehaven 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	138 m²	526 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Sorthatvej 1, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	131 m²	252 m	11-09-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu