Nyker Strandvej 55, Sorthat-Muleby, 3700 Rønne — Villa · 100 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 100 m².1.056.900 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering850.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,53 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2011 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyker Strandvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	114 m²	592 m	19-03-2025	1.045.000 kr.	9.167 kr./m²
Sorthatvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	175 m	23-08-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Ellevej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	253 m	22-10-2025	1.153.000 kr.	10.676 kr./m²
Povl Ankers Vej 3, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	109 m²	663 m	06-12-2023	890.000 kr.	8.165 kr./m²
Povl Ankers Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	110 m²	639 m	06-11-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Mulebyvej 29, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	853 m	13-10-2024	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Sorthatvej 14, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	120 m²	117 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Sorthatvej 15, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	123 m²	129 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Ellevej 18, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	123 m²	300 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Sorthatvej 1, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	131 m²	265 m	11-09-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu