Nyker Strandvej 89, Sorthat-Muleby, 3700 Rønne — Villa · 70 m² · bygget 1790 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 5.221 m², 2 værelser, opført i 1790. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1790
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 5221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 70 m².739.830 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering505.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,85 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 505.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyker Strandvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	114 m²	1,1 km	19-03-2025	1.045.000 kr.	9.167 kr./m²
Nordskovvej 21, Rønne 3700 Rønne	70 m²	2,5 km	17-05-2025	1.238.000 kr.	17.686 kr./m²
Birkevej 4, Rønne 3700 Rønne	75 m²	3,1 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Mulebyvej 15A, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	49 m²	1,3 km	01-04-2025	298.000 kr.	6.082 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	4,0 km	01-06-2026	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	4,0 km	30-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Møllevangen 2, Rønne 3700 Rønne	70 m²	4,2 km	10-06-2026	315.000 kr.	4.500 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	3,9 km	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	4,4 km	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²
Kalmarvej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	4,4 km	07-04-2025	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu