Nyker Strandvej 91, Sorthat-Muleby

Villa · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.633 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 90 m².951.210 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering815.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,39 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2020jul.Ejerskifte750.000 kr.
2017mar.Ejerskifte375.000 kr.
2016majEjerskifte250.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyker Strandvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	114 m²	1,1 km	19-03-2025	1.045.000 kr.	9.167 kr./m²
Sorthatvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	683 m	23-08-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Ellevej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	711 m	22-10-2025	1.153.000 kr.	10.676 kr./m²
Nordskovvej 11, Rønne 3700 Rønne	90 m²	2,5 km	12-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Povl Ankers Vej 3, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	109 m²	1,2 km	06-12-2023	890.000 kr.	8.165 kr./m²
Povl Ankers Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	110 m²	1,2 km	06-11-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Mulebyvej 29, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	1,4 km	13-10-2024	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker 3700 Rønne	95 m²	2,8 km	08-03-2026	1.075.000 kr.	11.316 kr./m²
Sorthatvej 14, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	120 m²	627 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Haslevej 74, Rønne 3700 Rønne	84 m²	3,0 km	19-02-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu