Nykøbing Landevej 5

Villa · 129 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1187 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.398 kr/m².2.630.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.942.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,10 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte515.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 49 4200 Slagelse	120 m²	970 m	23-05-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Valmuevej 64B 4200 Slagelse	140 m²	1,1 km	17-12-2025	3.970.000 kr.	28.357 kr./m²
Jellingvej 2 4200 Slagelse	131 m²	1,8 km	30-05-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Syrenvej 16 4200 Slagelse	129 m²	1,9 km	14-05-2025	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Gudumvej 11B, Gudum 4200 Slagelse	120 m²	1,4 km	30-11-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Tidselbjergvej 35 4200 Slagelse	137 m²	1,5 km	19-12-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Rosenhaven 9 4200 Slagelse	143 m²	1,1 km	31-10-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Rosenhaven 9 4200 Slagelse	143 m²	1,1 km	23-09-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Rosenhaven 5 4200 Slagelse	143 m²	1,1 km	04-03-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Valmuevej 28 4200 Slagelse	139 m²	1,4 km	28-01-2025	2.575.000 kr.	18.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu