Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge

Villa · 156 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.582 kr/m².2.172.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Vores vurdering2.060.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,51 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2020dec.Ejerskifte950.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbing-Slagelsevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	177 m²	1,9 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	1,1 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	1,5 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Nørremarksvej 6, Hønsinge 4560 Vig	194 m²	366 m	19-03-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	2,3 km	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Mosevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	134 m²	1,5 km	25-01-2026	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	2,2 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	2,3 km	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Smidsholmvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	196 m²	971 m	12-11-2024	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	2,5 km	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu