Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Nykøbingvej 222

Landejendom · 160 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 213.052 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
213052 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.274 kr/m².4.690.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)213052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.849.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,13 pct. siden jun. 2018
252k2,4M4,5M6,6M8,8M19921998200220072012201720202023202630. jun. 20182.500.000 kr.27. jun. 20233.755.540 kr.4. dec. 20243.755.540 kr.I dag · vores estimat4.849.418 kr.Markedet · 1992251.520 kr.Markedet · 19951.333.280 kr.Markedet · 19972.021.120 kr.Markedet · 19981.350.080 kr.Markedet · 19991.396.960 kr.Markedet · 20011.083.040 kr.Markedet · 20021.864.480 kr.Markedet · 20042.233.760 kr.Markedet · 20062.631.200 kr.Markedet · 20073.022.240 kr.Markedet · 20088.761.920 kr.Markedet · 20092.769.280 kr.Markedet · 20122.024.480 kr.Markedet · 20132.171.360 kr.Markedet · 20162.568.960 kr.Markedet · 20172.000.000 kr.Markedet · 20181.502.720 kr.Markedet · 2019666.720 kr.Markedet · 20203.719.040 kr.Markedet · 20212.939.200 kr.Markedet · 20223.369.600 kr.Markedet · 20231.521.920 kr.Markedet · 20243.584.000 kr.Markedet · 20253.144.960 kr.Markedet · 20264.335.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
27. jun. 2023 · Alm. Salg
3.755.540 kr.
4. dec. 2024 · Alm. Salg
3.755.540 kr.
I dag · vores estimat
4.849.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, andet3.755.540 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte3.755.540 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 178
4571 Grevinge		268 m²2,8 km07-01-202611.500.000 kr.42.910 kr./m²
Birketvej 2
4571 Grevinge		162 m²2,2 km10-10-20253.900.000 kr.24.074 kr./m²
Grevinge Bakker 1
4571 Grevinge		180 m²1,7 km29-04-20255.975.000 kr.33.194 kr./m²
Sneglerupvej 2
4571 Grevinge		176 m²2,1 km29-05-20242.550.000 kr.14.489 kr./m²
Åmosevej 1
4571 Grevinge		172 m²2,3 km07-05-20242.200.000 kr.12.791 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup
4571 Grevinge		175 m²2,9 km25-09-20253.150.000 kr.18.000 kr./m²
Egemosevej 40
4571 Grevinge		182 m²2,7 km23-07-20264.632.500 kr.25.453 kr./m²
Nordgårdsvej 1
4571 Grevinge		216 m²1,9 km06-08-20244.450.000 kr.20.602 kr./m²
Snegleruphuse 4
4571 Grevinge		235 m²1,2 km19-01-20262.650.000 kr.11.277 kr./m²
Strandvangsvej 12
4571 Grevinge		197 m²3,5 km07-06-20255.900.000 kr.29.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden