Nykøbingvej 282, Nr Ørslev

Landejendom · 229 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 22.091 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 429 m²
Bebygget areal: 429 m²
Grundareal: 22091 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.988 kr/m².5.887.500 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.414.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,75 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1987Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	282 m²	1,9 km	08-02-2025	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	1,3 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	1,8 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	159 m²	512 m	21-04-2024	450.000 kr.	2.830 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	1,3 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	154 m²	3,3 km	30-06-2026	4.390.000 kr.	28.506 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	3,3 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	4,5 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup 4800 Nykøbing F	276 m²	6,7 km	13-03-2024	9.550.000 kr.	34.601 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	8,7 km	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu