Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Nykøbingvej 36

Villa · 136 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.952 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
3952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.564 kr/m².1.468.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbingvej gns: 11.728 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.514.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,94 pct. siden jun. 2023
164k617k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.595.000 kr.31. maj 2026641.998 kr.I dag · vores estimat1.514.708 kr.Markedet · 1992583.712 kr.Markedet · 1993169.456 kr.Markedet · 1994576.504 kr.Markedet · 1995368.424 kr.Markedet · 1996596.088 kr.Markedet · 1997529.312 kr.Markedet · 19981.365.848 kr.Markedet · 1999754.936 kr.Markedet · 2000765.408 kr.Markedet · 2001805.664 kr.Markedet · 2002684.896 kr.Markedet · 20031.057.808 kr.Markedet · 2004517.208 kr.Markedet · 2005866.728 kr.Markedet · 2006630.904 kr.Markedet · 20071.822.400 kr.Markedet · 20081.102.960 kr.Markedet · 2009473.416 kr.Markedet · 2010902.496 kr.Markedet · 20111.150.152 kr.Markedet · 2012952.000 kr.Markedet · 2013415.208 kr.Markedet · 2014608.192 kr.Markedet · 20151.760.928 kr.Markedet · 2016675.512 kr.Markedet · 2017886.992 kr.Markedet · 2018793.288 kr.Markedet · 2019778.600 kr.Markedet · 2020893.248 kr.Markedet · 20211.192.176 kr.Markedet · 20221.136.960 kr.Markedet · 20231.202.920 kr.Markedet · 2024999.328 kr.Markedet · 20251.252.696 kr.Markedet · 20261.180.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
641.998 kr.
I dag · vores estimat
1.514.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte641.998 kr.
  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 27A
4840 Nørre Alslev		156 m²136 m11-06-20262.275.000 kr.14.583 kr./m²
Svinget 19A
4840 Nørre Alslev		140 m²321 m05-06-20261.320.000 kr.9.429 kr./m²
Svinget 19A
4840 Nørre Alslev		140 m²321 m04-05-20261.320.000 kr.9.429 kr./m²
Svinget 30
4840 Nørre Alslev		140 m²364 m08-02-20261.250.000 kr.8.929 kr./m²
Følfodvej 5
4840 Nørre Alslev		135 m²549 m02-07-20261.268.000 kr.9.393 kr./m²
Dildvænget 3
4840 Nørre Alslev		144 m²367 m10-12-20251.800.000 kr.12.500 kr./m²
Svinget 21
4840 Nørre Alslev		126 m²289 m23-02-20251.400.000 kr.11.111 kr./m²
Bøstrupvej 5
4840 Nørre Alslev		141 m²611 m17-07-20241.595.000 kr.11.312 kr./m²
Bøstrupvej 1
4840 Nørre Alslev		129 m²561 m29-09-20251.160.000 kr.8.992 kr./m²
Krokusvej 20
4840 Nørre Alslev		130 m²626 m04-08-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden