Nykøbingvej 64

Villa · 156 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 17.391 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 17391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.762 kr/m².3.215.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.591.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,04 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.518.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.591.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.518.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	712 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	740 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	1,9 km	09-09-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	1,9 km	22-05-2025	2.925.000 kr.	19.118 kr./m²
Kløvervænget 40, Tuse 4300 Holbæk	155 m²	2,2 km	16-05-2024	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	636 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Møllestensparken 35, Tuse 4300 Holbæk	161 m²	2,1 km	02-06-2024	2.830.000 kr.	17.578 kr./m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	2,0 km	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Svalevej 5, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	2,2 km	22-09-2024	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Vestervangen 98, Allerup 4300 Holbæk	154 m²	2,4 km	23-09-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu