Nykøbingvej 71

Villa · 115 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 382 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.945 kr/m².1.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 8.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 13.811 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.392.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,87 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2007 · Alm. Salg: 503.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt på tvangsauktion503.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	1,1 km	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Nykøbingvej 65 4571 Grevinge	63 m²	338 m	22-07-2026	360.000 kr.	5.714 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	2,0 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	1,5 km	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Krovejen 6, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	1,1 km	07-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	2,6 km	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	1,4 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Ærtebjergvej 1B 4571 Grevinge	120 m²	2,6 km	26-12-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	2,7 km	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	1,4 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu