Nykøbingvej 95

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 9.842 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 9842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.857 kr/m².1.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 8.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 14.013 kr/m²-36,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.581.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,17 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel725.000 kr.
2020dec.Ejerskifte725.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	129 m	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	3,1 km	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	911 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	850 m	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	652 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	686 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Sneglerupvej 11 4571 Grevinge	140 m²	1,6 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	2,5 km	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	2,9 km	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	2,4 km	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu