Nylandsvej 28B

Villa · 160 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 983 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.951 kr/m².4.109.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 30.731 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering4.225.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,66 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2004 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005647.500 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	219 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	192 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	165 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	284 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	266 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	195 m	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	235 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	159 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	394 m	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Tofteholmen 40 2690 Karlslunde	169 m²	152 m	19-02-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu