Nylandsvej 30

Villa · 245 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.533 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.263 kr/m².5.515.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 30.731 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.421.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,03 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 6.260.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.421.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2019apr.Ejerskifte6.260.000 kr.
2005Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	309 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	194 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	219 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	138 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	239 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	114 m	31-08-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	114 m	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	214 m	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Østervej 7 2690 Karlslunde	210 m²	519 m	09-09-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Firhøj 10A 2690 Karlslunde	251 m²	1,6 km	23-07-2024	6.900.000 kr.	27.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu