Nylandsvej 56

Villa · 85 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.793 kr/m².3.274.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 30.731 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 268 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.283.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,45 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2008majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 29 2690 Karlslunde	70 m²	124 m	23-02-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	109 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	108 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	24 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	386 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Karlslunde Landevej 25 2690 Karlslunde	80 m²	547 m	16-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Mejerivej 5 2690 Karlslunde	94 m²	272 m	29-03-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Skipperstræde 15 2690 Karlslunde	70 m²	264 m	22-10-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Karlslunde Landevej 14 2690 Karlslunde	101 m²	545 m	15-09-2025	3.220.000 kr.	31.881 kr./m²
Brødmosen 12 2690 Karlslunde	79 m²	1,6 km	02-08-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu