Nylandsvej 6

Villa · 242 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 1158 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.263 kr/m².5.515.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 30.731 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 264% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
5Vores vurdering6.886.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,77 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.886.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
2021Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.650.000 kr.
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	23 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	74 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	481 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	411 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	521 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	298 m	31-08-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	298 m	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	139 m	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Østervej 7 2690 Karlslunde	210 m²	361 m	09-09-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Firhøj 10A 2690 Karlslunde	251 m²	1,4 km	23-07-2024	6.900.000 kr.	27.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu