Nylandsvej 62

Villa · 123 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2003. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.891 kr/m².3.840.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 30.731 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.609.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,91 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.395.000 kr.
2003Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	112 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	99 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	456 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	109 m	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Nylandsvej 29 2690 Karlslunde	70 m²	74 m	23-02-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	542 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Møllehaven 41 2690 Karlslunde	126 m²	201 m	07-02-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Møllehaven 8 2690 Karlslunde	126 m²	257 m	07-07-2025	3.825.000 kr.	30.357 kr./m²
Bødkerstræde 16 2690 Karlslunde	127 m²	332 m	16-03-2026	3.330.000 kr.	26.220 kr./m²
Mejerivej 6 2690 Karlslunde	129 m²	203 m	25-05-2025	3.395.000 kr.	26.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu