Nyledsbakken 16

Villa · 135 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.051 kr/m².1.559.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyledsbakken gns: 13.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.626.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,61 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 802.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg802.750 kr.
2009jul.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	102 m	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	115 m	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	18 m	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	271 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	287 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	314 m	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	498 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	593 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	681 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	768 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu