Nyledsbakken 38C

Villa · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.537 kr/m².1.346.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyledsbakken gns: 13.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.307.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,96 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	298 m	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	325 m	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	202 m	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	219 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	455 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	604 m	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	916 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	224 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	224 m	19-02-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	766 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu