Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nyledsbakken 40

Villa · 152 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.878 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.130 kr/m².1.557.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyledsbakken gns: 13.388 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.950.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,33 pct. siden apr. 2026
294k816k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20261.495.000 kr.14. aug. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.950.662 kr.Markedet · 1992589.912 kr.Markedet · 1993521.208 kr.Markedet · 1994658.464 kr.Markedet · 1995695.704 kr.Markedet · 1996572.584 kr.Markedet · 1997838.280 kr.Markedet · 19981.017.032 kr.Markedet · 1999743.736 kr.Markedet · 2000845.880 kr.Markedet · 20011.161.128 kr.Markedet · 20021.055.336 kr.Markedet · 20031.050.624 kr.Markedet · 20041.076.616 kr.Markedet · 20051.531.856 kr.Markedet · 20061.437.160 kr.Markedet · 20071.779.008 kr.Markedet · 20081.929.640 kr.Markedet · 20091.480.632 kr.Markedet · 20102.076.320 kr.Markedet · 20111.613.936 kr.Markedet · 20121.546.448 kr.Markedet · 20131.298.080 kr.Markedet · 2014860.320 kr.Markedet · 20151.027.368 kr.Markedet · 2016834.784 kr.Markedet · 20171.125.104 kr.Markedet · 20181.208.552 kr.Markedet · 20191.572.440 kr.Markedet · 20201.425.000 kr.Markedet · 20211.572.440 kr.Markedet · 20221.928.424 kr.Markedet · 20231.671.848 kr.Markedet · 20241.768.976 kr.Markedet · 20252.131.496 kr.Markedet · 20261.843.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2026 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.950.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²328 m03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²
Nyledsbakken 6
4500 Nykøbing Sj		101 m²355 m20-10-20241.125.000 kr.11.139 kr./m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²392 m14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²670 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
C C Iversens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		146 m²624 m08-11-20231.625.000 kr.11.130 kr./m²
Liljevej 3
4500 Nykøbing Sj		152 m²947 m02-04-20241.495.000 kr.9.836 kr./m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²859 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²
Sct Georgs Vej 17
4500 Nykøbing Sj		152 m²972 m14-05-20252.550.000 kr.16.776 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²713 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²757 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden