Nyledsdalen 5

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.658 kr/m².1.602.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.977.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,81 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	267 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	559 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	736 m	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	591 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	902 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	646 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	685 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	956 m	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	424 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Fjordvej 1 4500 Nykøbing Sj	143 m²	811 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu