Nymarken 24, Ullits

Landejendom · 175 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 45.639 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 45639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.445 kr/m².5.557.300 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1950-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.851.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,07 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2006Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	2,1 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	2,9 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	3,5 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	4,0 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	4,2 km	07-12-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Lounsvej 57, Lovns 9640 Farsø	172 m²	4,6 km	07-12-2023	8.250.000 kr.	47.965 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	5,0 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Anneksvej 20A, Alstrup 9640 Farsø	146 m²	4,4 km	26-09-2024	9.200.000 kr.	63.014 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	5,2 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	6,5 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu