Nymarksvej 10, Strandkær

Fritidshus · 85 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.322 kr/m².2.443.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.291.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,54 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.110.000 kr.
2003majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	85 m	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Nymarksvej 7, Strandkær 8400 Ebeltoft	145 m²	45 m	29-10-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	1,3 km	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	840 m	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	1,4 km	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Parkvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	98 m²	778 m	04-04-2024	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	1,8 km	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Svampedamvej 23, Femmøller 8400 Ebeltoft	86 m²	2,0 km	23-01-2024	1.621.000 kr.	18.849 kr./m²
Lærkealle 1, Agri 8400 Ebeltoft	95 m²	1,2 km	26-02-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Lodden 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	1,9 km	24-07-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu